Для подавляющего большинства россиян ипотека, которая работает в стране уже более 10 лет, так и не стала доступной. А меры, предпринимаемые правительством РФ для развития рынка ипотечного кредитования, оказались недостаточными. Как показывает рейтинг, составленный агентством Penny Lane Realty, Россия заняла 47-е место в рейтинге стоимости ипотечного кредита среди 60 стран. При составлении рейтинга учитывались средняя процентная ставка, платежи за открытие и ведение ссудного счета, стоимость жилья. За основу расчетов был взят стандартный для граждан РФ кредит в размере 122 250 евро (5 млн рублей) на 20 лет с первоначальным взносом от 30 до 40% от общей стоимости квартиры. Из рейтинга видно, что россиянин за 20 лет должен выплатить сумму в 2,5 раза больше, чем сумма полученного кредита. Для сравнения: датчанину кредит обойдется всего в 1,11 раза дороже. Мало того, если учесть, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро (18 552,6 руб.), а в Дании - 4334,9 евро, то получается, что среднестатистический житель Дании тратит на ипотеку всего 13% ежемесячного дохода, в то время как среднестатистическому россиянину на ежемесячную выплату по ипотеке едва хватит трех зарплат. Получается, что жителям нашей страны невыгодно покупать жилье в ипотеку как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях.
То есть для последующей сдачи в аренду. Между тем в странах с дешевой ипотекой это довольно распространенный бизнес. Возникает вопрос: почему бы не вложить деньги в зарубежную недвижимость, взяв кредит в выбранной стране, и не обеспечить себя стабильным доходом на долгие годы? Однако не так все просто. Проблема в том, что во многих популярных среди россиян странах с доступной ипотекой и высокими арендными ставками гражданам нашей страны ипотечные кредиты недоступны. После кризиса во всех странах ужесточились требования к заемщикам, и хотя понизились ставки, при этом повысился первоначальный взнос. Продолжение в блоге: http://vipdeluxe1.blogspot.com/